I Servizi immobiliari della nostra Agenzia
Una gamma di servizi collegati alla sfera immobiliare
L'agenzia Michelini, nel perseguire l'obiettivo del servizio completo ai propri clienti, è in grado di fornire direttamente e tramite stimati professionisti che da tempo ne affiancano l'attività, un'ampia gamma di servizi per assistervi in tutte le fasi della compravendita.
Stime e valutazioni
Affinché il cliente possa avere un riferimento sul più probabile valore di mercato posseduto dall'immobile in un determinato momento: questa delicata fase è di grande importanza in quanto porta alla determinazione del “giusto prezzo”, ovvero quello che determina la vendita evitando perdita di tempo, denaro e pazienza per il venditore, l'acquirente e l'agenzia.
Consulenza tecnica immobiliare
Per espletare le verifiche preliminari non solo sulla conformità urbanistica e catastale dell'immobile ma anche sulla presenza di eventuali trascrizioni ipotecarie, suggerire quindi le azioni da intraprendere qualora si rendesse necessaria la loro regolarizzazione e questo per determinare il buon esito di un'operazione che talvolta dura per sempre ma sempre implica l'impiego dei risparmi di tanto lavoro. I principali servizi forniti sono quindi le visure ipotecarie e catastali, voltura di intestazione, ritiro planimetrie, Dia, Docfa, Attestati di Prestazione Energetica. Nella fase successiva all'acquisto siamo in grado di fornire inoltre assistenza su eventuali interventi edilizi di ristrutturazione.
Consulenza fiscale
Atta a verificare il possesso dei requisiti oggettivi e soggettivi richiesti per l'ottenimento della tassazione ridotta sull'acquisto della "prima casa", per profilare preventivamente le imposte dovute in sede di compravendita, laddove si pagano imposte di registro, ipotecaria e catastale piuttosto che l'iva e, successivamente, quelle dovute in veste di proprietario quali Imu e Tasi.
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