I Servizi immobiliari della nostra Agenzia

Una gamma di servizi collegati alla sfera immobiliare

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L'agenzia Michelini, nel perseguire l'obiettivo del servizio completo ai propri clienti, è in grado di fornire direttamente e tramite stimati professionisti che da tempo ne affiancano l'attività, un'ampia gamma di servizi per assistervi in tutte le fasi della compravendita.

Stime e valutazioni

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Affinché il cliente possa avere un riferimento sul più probabile valore di mercato posseduto dall'immobile in un determinato momento: questa delicata fase è di grande importanza in quanto porta alla determinazione del “giusto prezzo”, ovvero quello che determina la vendita evitando perdita di tempo, denaro e pazienza per il venditore, l'acquirente e l'agenzia.

Consulenza tecnica immobiliare

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Per espletare le verifiche preliminari non solo sulla conformità urbanistica e catastale dell'immobile ma anche sulla presenza di eventuali trascrizioni ipotecarie, suggerire quindi le azioni da intraprendere qualora si rendesse necessaria la loro regolarizzazione e questo per determinare il buon esito di un'operazione che talvolta dura per sempre ma sempre implica l'impiego dei risparmi di tanto lavoro. I principali servizi forniti sono quindi le visure ipotecarie e catastali, voltura di intestazione, ritiro planimetrie, Dia, Docfa, Attestati di Prestazione Energetica. Nella fase successiva all'acquisto siamo in grado di fornire inoltre assistenza su eventuali interventi edilizi di ristrutturazione.

Consulenza fiscale

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Atta a verificare il possesso dei requisiti oggettivi e soggettivi richiesti per l'ottenimento della tassazione ridotta sull'acquisto della "prima casa", per profilare preventivamente le imposte dovute in sede di compravendita, laddove si pagano imposte di registro, ipotecaria e catastale piuttosto che l'iva e, successivamente, quelle dovute in veste di proprietario quali Imu e Tasi.